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Comprar una casa solo, ¿por qué no?

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En 2015, Geneviève Savage se separa y se muda con su hijo de preescolar a un nuevo hogar. "Cuando el polvo se asentó, me di cuenta de que estaba pagando demasiado por una casa que apestaba a cigarrillos, y pronto pensé en comprar un condominio como inversión y cómo mejorar mi calidad de vida", dijo. le dice a los treinta y tantos que solían vivir en la casa de su ex cónyuge.

Pero antes de salir en busca de su primera propiedad, ella pone sus etiquetas. Para esta maestra de jardín de infantes, no se trata de cambiar su estilo de vida. "No quería renunciar a mi remolque en mi campamento de temporada ni en mis salidas", dice. Para evitar la jaula de oro, hace una ronda completa de sus finanzas con su agente hipotecario exagerando sus gastos. "Cuando vi que los números funcionaban, mi estrés desapareció y pensé, ¡ya!", Dice la persona que encontró un condominio a su gusto.

Al igual que Geneviève Savage, cada vez más mujeres, solteras, divorciadas o viudas, compran solos. Su deseo de acceder a la propiedad supera con creces el de los hombres. "En mi clientela, el 75% de las personas que compran solas son mujeres", dice Sylvie Rousson, corredora de hipotecas de Multi-Mortgage Loans.

Las mujeres solteras representan el 17% de los compradores en el mercado inmobiliario estadounidense. Solo hombres, 7%. Por qué ? "Más independientes que nunca, ya no estamos esperando estar en una relación para convertirnos en propietarios", dice Christiane Van Bolhuis, planificadora financiera de Sun Life Financial.

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Cuando compra una casa o un condominio solo, la planificación se vuelve esencial, porque en caso de un problema, no puede contar con el apoyo de un cónyuge. De ahí la importancia de no estirar el elástico al máximo. "Incluso si las instituciones financieras nos prestan $ 300,000, nunca debemos acercarnos a este límite", advierte Sylvie Rousson, quien desconfía de las reglas generales que abundan en esta área, incluida aquella según la cual podemos gastar hasta 30 % de sus ingresos en gastos de vivienda. "En realidad, todo depende de nuestra forma de vida y nuestras aspiraciones, cada caso es único", dice ella.

También debemos mantener los pies en el suelo. Creer que, al comprar una propiedad, uno se volverá más económico es el pensamiento mágico. Un error cometido por Stéphanie Lessard, dueña de una casa durante cinco años. "Me había fijado el objetivo de reducir mi estilo de vida después de esta compra, pero no lo logré. El resultado: me quedé atrapado en la garganta", dice.

Para minimizar los riesgos, entramos en modo de consulta desde el inicio del proyecto. Nuestro planificador financiero o nuestro agente hipotecario pueden ayudarnos con nuestro presupuesto, teniendo en cuenta todos los gastos de propiedad de la vivienda: transferencia de impuestos, pago inicial, honorarios de notarios, mudanzas, etc. "Por lo tanto, se puede evaluar la viabilidad del proyecto", dice Christiane Van Bolhuis.

Cuando ha llegado el momento de ejecutar los letreros "En venta", Sylvie Rousson recomienda ir a la pre-aprobación de la hipoteca, para conocer nuestra sala de maniobra. "Además de demostrar la seriedad de nuestro enfoque hacia un vendedor potencial, puede bloquear una tasa de interés por un período de 30 a 120 días. En un contexto donde las tasas podrían aumentar, es interesante". Buenas visitas

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